Sobre o fornecedor

Na Vila Metalúrgica, onde o aluguel de salas comerciais gira em torno de R$ 1.200/mês e a convivência entre síndicos de prédios residenciais e lojas exige acordos ágeis, atuo como Dr. Gestão para transformar papelada e burocracia em rotina organizada. Conheço os problemas recorrentes: uma assembleia em Vila Metalúrgica com 15 condomínios vizinhos que não se comunicam, multas por descumprimento de NBRs em elevadores com mais de 10 anos, ou síndicos que gastam 8h/semana só com prestação de contas no Excel. Minha missão é resolver isso sem enrolação — afinal, ninguém quer perder 2 dias por mês lidando com inadimplência que poderia ser evitada com um sistema de cobrança pré-configurado.

Serviços

Assessoria em assembleias presenciais e virtuais para condomínios mistos (residencial + comercial) em Vila Metalúrgica
Gestão de inadimplência com emissão automática de boletos e notificações personalizadas por e-mail/WhatsApp
Elaboração de laudos técnicos para manutenção preventiva de elevadores e bombas d’água (obrigatórios pela Lei 10.792/2003)
Auditoria mensal de despesas com foco em redução de 15% a 25% em contas de água, luz e gás para condomínios com mais de 50 unidades
Agendamento e fiscalização de obras emergenciais (vazamentos, curto-circuitos) com equipe terceirizada especializada

Diferenciais

Atendo condomínios em até 48h após a primeira solicitação — mesmo em horários noturnos ou finais de semana, via plantão telefônico exclusivo
Contrato por módulos: pague apenas pelo que usa (ex.: R$ 180/mês para gestão de inadimplência + R$ 90 por assembleia extra)
Experiência real com condomínios em Vila Metalúrgica: conheço os síndicos pelo nome, os síndicos adjuntos e os problemas típicos da região (como falta de vaga para carga/descarga)
Relatórios em tempo real via WhatsApp: fotos dos defeitos, orçamentos assinados digitalmente e comprovantes de pagamento em até 24h

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